Vente appartement 95 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

iad France - Antoine Skurpel (06 84 75 47 38) vous propose : URGENT OPPORTUNITE RARE<<<<< BAISSE DE PRIX DE 15000€ >>>>>URGENT OPPORTUNITE RARE
100 M² à moins de 100 000 € !!!!!
Le prix proposé via cette annonce pour ce bien est le moins cher proposé sur le marché douaisien.
Situé dans une résidence au calme, venez découvrir cet appartement spacieux de 6 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 8 niveaux à Douai avec ascenseur.
composé de : Hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine, WC, 4 chambres, salle de douche.
Cave et place de stationnement à l'extérieur de la résidence.
Cet appartement aux espaces très bien organisés, offre de nombreux placards intégrés dans les différentes pièces facilitant le rangement.
Construit en 1967, ce bien offre une surface de 100m² et se trouve en bon état général.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.
L'appartement est chauffé par un chauffage collectif au sol.
Cet appartement offre un cadre de vie confortable.
Situé à proximité de toutes les commodités et commerces, 3 lignes de transport en commun gratuite vous permettront de profiter de cette belle ville de Douai.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement idéalement situé à Douai
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Skurpel EI (ID 82004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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ANTOINE SKURPEL - IAD

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