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20
Vente appartement 545 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Enghien-les-Bains (95880)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 5 450 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Johnny DA COSTA (06 18 93 16 08) vous propose : Situé dans la prestigieuse commune d'Enghien-les-Bains, à quelques pas du centre-ville et du magnifique lac, cet appartement saura vous séduire par son cadre idyllique.
Dès l'entrée, laissez vous charmer par ses espaces généreux et sa luminosité. Vous y trouverez un vaste séjour double ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin buanderie, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend une suite parentale avec accès à un balcon, un dressing et une salle de bain privative avec WC. Vous disposerez également d'une seconde chambre donnant sur le balcon, d'une salle d'eau supplémentaire et de nombreux placards dans l'entrée et le couloir, offrant des solutions de rangement exceptionnelles.
Pour compléter ce bien, deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses. Aucun travaux à prévoir : l'installation électrique est neuve, les radiateurs sont récents et à basse consommation, et l'éclairage est entièrement en LED, garantissant une économie d'énergie. Les sols et les murs ont été refaits à neuf, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Situé dans une petite copropriété de seulement 8 logements, cet appartement allie confort et tranquillité. Né manquez pas cette opportunité rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 381.23 € par mois (soit 4574.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johnny DA COSTA EI (ID 41551), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878208032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/05/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1529451 - Réf Superimmo : ANVXVS46X
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Prix de vente : 545 000 €  | Prix au m² : 5 450 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 574,72 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 21 m² | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2023.
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