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Vente appartement 152 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epinal (88000)

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  • 1 520 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Au coeur de ville d'Epinal, à 5 min à pied de la gare, des écoles (du primaire au lycée), à 100m du Monoprix, cabinet médical et pharmacie à proximité, venez découvrir ce superbe duplex lumineux à l'ambiance cosy qui pourra accueillir toute votre famille.
Situé au deuxième étage, à l'orientation plein sud, cet appartement traversant se compose :
- en son premier niveau, d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée sur plus de 45m².
Sa grande baie vitrée permet l'accès au balcon où profiter du soleil sera votre petit plaisir de la journée.
- A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont deux avec grands placards à la décoration invitant à la détente, une magnifique salle de bains nouvellement rénovée, ainsi qu'une buanderie avec douche à l'italienne. Un sanitaire se situe à chaque niveau.
Divers rangements et un grenier de 50m² accessible directement depuis l'appartement vous permettront d'emmagasiner pendant des années les affaires de la famille.
Alors vous n'avez plus que deux choses à faire, venir visiter et commencer vos cartons!!!!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo'Valérie : Astrid ZANELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497557421.
Immo'Valérie
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Publiée le 19/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA1992-IMMOVALERIE - Réf Superimmo : ANVXWPZZF
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoval88/187/k322G/bareme_transaction_immo_valerie_10_2020_2.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Sud1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 149 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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