Vente appartement 248 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

CENTRE VILLE - F5 TRAVERSANT- 3 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – BALCON - PARKING
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce 5 pièces spacieux et lumineux de 96M2 loi carrez.
Situé au 2ème étage dans une copropriété fermée, cet appartement est composé d’une entrée avec placard, d'un couloir desservant un WC séparé, d'une salle de bain ainsi que de 3 chambres.
Enfin, se trouve un double séjour de plus de 32m2 ( avec possibilité de réaliser une 4ème chambre) desservant un balcon.
Cet appartement est vendu avec une place de parking et une cave.
Atouts :
Proche transports à 5min à pied de : Transilien Ligne H, RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15.
A 2 pas des écoles et des commerces ( Lilo Auchan).
A 5min à pied des berges de seine ( 3km aménagées avec mobilier urbain, péniche restaurant, hôtels, futur pont piétons reliant le parc de l'Isle St Denis ...)
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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NICOLAS HUBERT - EFFICITY

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