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Vente appartement 359 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Hyères (83400)

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  • 3 590 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

HYÈRES Quartier Gambetta : Charme et Élégance pour cet Appartement Rénové de 96 m2
JCG IMMO vous invite à découvrir ce magnifique appartement, idéalement situé dans le très recherché quartier de Gambetta à Hyères.
Niché au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble au cachet indéniable, cet appartement de 96 m2 (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin, alliant harmonieusement confort moderne et l’élégance intemporelle des appartements haussmanniens. Vous serez séduit par ses éléments d'époque : parquet en bâtons rompus, moulures raffinées et hauteurs sous plafond, qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique dans chaque pièce.
L’espace de vie : Le séjour spacieux de 40 m2, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel. Il s’ouvre sur une belle cuisine neuve, et un balcon agréable pour profiter des extérieurs.
L’espace nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement généreuse de 21 m2. La salle d'eau, véritable havre de paix, mêle avec élégance marbre et travertin pour un résultat à la fois chic et intemporel. Vous y trouverez également des WC séparés.
Un emplacement privilégié : Situé à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie rare, où tout est accessible à pied, tout en offrant calme et sérénité.
Cerise sur le gâteau : L’appartement dispose également d'une cave et d’un grenier, idéaux pour optimiser vos espaces de stockage.
Les atouts :
Rénovation de qualité, alliant le charme haussmannien à des prestations modernes.
Emplacement recherché et pratique à Hyères.
Petite copropriété bien entretenue, idéale pour une tranquillité d’esprit.
Les appartements de cette taille et de cette qualité sont rares sur ce secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur noADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Toulon No de police d’assurance SPVie No 60127822

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 5164 - Réf Superimmo : ANVXXGAGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1958
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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