Vente appartement 581 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - GENERAL DE GAULLE - 3 PIECES - 2 GRANDES CHAMBRES - 100.0 M2 - LOFT AVEC BELLES PRESTATIONS DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - OPPORTUNITE A SAISIR
- EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce sublime loft LUMINEUX situé à Issy-les-Moulineaux, au 130 Avenue du General de Gaulle. Avec ses 100.0m2 (94.34 m2 Carrez) répartis sur un seul niveau, ce bien offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les amateurs de lieux rares et d'exception.
En plein cœur de la ville, ce loft bénéficie de prestations haut de gamme et d'un agencement rare, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Les commerces, les transports et les écoles à proximité offrent une praticité au quotidien, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché immobilier.
Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie, grâce à son orientation sud. Le séjour spacieux de 35.0m2 est l'endroit parfait pour se détendre en toute quiétude. La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie avec élégance.
Deux chambres (dont une suite parentale) offrent des espaces de repos confortables et paisibles, propices à la détente et à l'intimité. L'état général de ce loft est excellent, avec une électricité et une plomberie impeccables, assurant un confort optimal aux futurs résidents.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, ce bien offre une vue dégagée sur un environnement calme et serein. La façade en bon état et le toit en zinc confèrent à cet appartement un cachet unique et authentique.
Une place de stationnement intérieur est incluse, offrant un confort supplémentaire aux occupants. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce loft d'exception à Issy-les-Moulineaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en avant-première ce bien rare sur le marché.
Une pépite à ne pas laisser passer !
TRANSPORT
Proximité de la gare et du métro L12 --> 15 MINUTES A PIED /LIGNE N FUTURE L15 --> 5 MINUTES A PIED
A PROXIMITE
Gare, commerces et écoles à proximité
Une occasion unique à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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FRANCK MARTINEZ - EFFICITY

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