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Vente appartement 747 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 7 470 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ISSY-LES-MOULINEAUX – LA FERME : L'agence STONEO vous propose un appartement traversant 4 pièces de 94.36m² carrez et près de 25m² de terrasse et balcon, situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété proche des transports et commerces.
Rare à la vente, cet appartement traversant comprend un agréable espace de vie avec un séjour cathédrale donnant sur une terrasse plein ciel de 19m² exposée sud. Il bénéficie également d’une cuisine dinatoire (avec un accès sur l’espace extérieur) équipée et fonctionnelle.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec accès à un balcon, sans vis-à-vis et à la vue dégagée sur la verdure, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une mezzanine de près de 13m² pouvant servir de bureau complète ce bien.
Cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses verrières de toit, ses beaux volumes et ses larges ouvertures. Il offre par ailleurs des prestations de qualité (climatisation réversible, parquet en chêne massif, double vitrage,…) ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Un emplacement de stationnement boxé et une cave en sous-sol sont également disponibles.
Il se situe dans une copropriété sécurisée (digicode, interphone), aux charges modérées. Le quartier de La Ferme est convoité pour sa proximité avec les transports (T2 station Les Moulineaux ou Meudon sur Seine à 7 min à pied), les commerces (boulangerie, librairie, fromagerie, centre commercial Les Moulineaux,…), les espaces verts (Parc de l’île St Germain, quais de Seine) et les groupes scolaires (école maternelle les Ponceaux, Montessori, école primaire des Iles et Saint Germain).
Charges de copropriété : 284€/mois.
Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Issy-les-Moulineaux. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 14/12/2024 -
Réf. agence : HXMS5494B - Réf Superimmo : ANVXXH7E5
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| Prix de vente : 747 000 € | Prix au m² : 7 470 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 408 € / an |
27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : https://stoneo.fr/tarifs
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Fenêtres double vitrage |
| Parquet | Digicode |
| Fibre optique | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666
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