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Vente appartement 325 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Wantzenau (67610)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
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Description

OPPORTUNITE LA WANTZENAU très bel appartement DUPLEX 4p 100m2 avec Balcon, garage et parking
Lienhard Immo vous propose à la vente ce très bel appartement Duplex de 99m2 situé sur la très recherchée commune de la Wantzenau
Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme, datant de 1994 et très bien entretenu, cet appartement en duplex vous séduira par ses nombreux atouts.
Il se compose d'une entrée avec emplacement pour un placard de rangement, un toilette, un beau et grand séjour de 30 m2 avec son balcon, une cuisine indépendante et entièrement équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur) qui donne accès à un deuxième balcon pour profiter d'une double orientation.
Au niveau supérieur, on y retrouve un dégagement, un toilette séparé, une salle de bains avec double vasque, douche, espace machine à laver et deux grandes chambres ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau.
Le chauffage est électrique au sol dans les pièces de vie et salle de bain, et des radiateurs dans les pièces restantes.
Le logement dispose également d'un grand garage et d'une place de parking privative.
Tous les critères sont réunis pour vous offrir un maximum de confort. Il conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille.
Contact:
DELEMER Arnold - agent commercial, entrepreneur individuel- RSAC: 948 057 351
Tel : 06.22.87.32.94
Surface : 99 m²
Prix du bien : 325000
Honoraires TTC : 4% soit 13000
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Agit sous délégation de mandat
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2070 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 319/2024-5482871 - Réf Superimmo : ANVXXDOCR
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

13 009,98 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1994
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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