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Vente appartement 250 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laval (53000)

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  • 2 500 €/m²
  • 1 Parking
Faël SOULÉ ALI - iad

Faël SOULÉ ALI - iad

67 avis
07 69 60 61 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Faël Soulé Ali (07 69 60 61 63) vous propose : DUPLEX — RÉSIDENCE DE STANDING — JARDIN DE LA PERRINE — 5ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR !
Venez découvrir ce magnifique duplex situé au cOEur de Laval (au Jardin de la Perrine), offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Cet appartement est un véritable bijou alliant élégance et praticité.
En arrivant, vous apprécierez son entrée avec placard et WC, qui dessert une lumineuse et agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine et un garde-manger. L'ensemble peut être ouvert sur le séjour pour plus de confort.
Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau.
À l’étage, vous découvrirez un palier qui mène à une seconde suite baignée de lumière, avec sa salle de bain équipée. Une chambre d'appoint avec placard (bureau) et un WC séparé complètent ce niveau.
Pour compléter ces prestations, l’appartement dispose également d’une grande cave et d’un parking privé et sécurisé. Le tout dans un immeuble avec ascenseur où règne une atmosphère paisible, propice à la détente et au bien-être.
Idéalement situé, ce duplex vous offre un accès rapide au centre-ville et aux commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez également profiter à pied du marché de Laval et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
AUCUN GROS ŒUVRE À PRÉVOIR — PVC DOUBLE VITRAGE — RÉSIDENCE SÉCURISÉE !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et confortable au cOEur de Laval.
Contactez-nous pour une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1622207 - Réf Superimmo : ANVXWYAJL
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
Séjour de 27 m²Copropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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