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Vente appartement 545 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bouscat (33110)
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- 5 450 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33110 - LE BOUSCAT HYPER CENTRE - APPARTEMENT T4 DE 100 M² - 2 OU 3 CHAMBRES - LUMINEUX ET SANS A VIS A VIS - TERRASSE + JARDIN ( 170 M2 AU TOTAL !!!!! ) - STATIONNEMENT - SECTEUR RECHERCHE - AU CALME - PROCHE TRAM D (MAIRIE DU BOUSCAT), PARC DE LA CHENERAIE, ECOLES ET COMMODITES - PRODUIT RARE, PRESTATIONS DE QUALITE ET COPROPRIETE SECURISEE ! - PISCINE
effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent ce charmant appartement proche du centre du Bouscat et du parc de la Chêneraie.
Dans une petite copropriété de standing récente, cet appartement de 100 m² situé en rez-de-jardin est idéalement agencé pour votre confort au quotidien.
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements donnant sur un séjour lumineux, offrant une ambiance chaleureuse et un double accès sur le jardin.
La cuisine équipée est moderne, séparée avec une jolie verrière qui donne sur l'espace de vie et bénéficie également d'un accès sur le jardin.
Les chambres sont spacieuses et bénéficie de rangements sur mesure. Possibilité de créer une troisième chambre facilement (présente avant).
2 wc séparés, une salle d'eau et une salle de bains terminent l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce, créant une atmosphère agréable et apaisante.
La décoration est soignée, finitions de qualité.....du vrai sur mesure !!!!
Le jardin fait le tour de l'appartement et petit plus, un espace zen a été aménagé avec banc et coin méditation.....
La piscine est ouverte 3 mois dans l'année et rajoute du confort à ce lieu de vie prisé.
Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien rare sur le marché immobilier du Bouscat.
Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi.
On aime :
Produit clés en mains, pas de travaux à prévoir
1 stationnement, jardin + terrasse !!!! ET une piscine dans la copropriété !!!
Matériaux de qualité, prestations sur mesure !!!
Proche des transports, (Tram D, bus), écoles et commodités.
Au calme !!!
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce splendide appartement, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, intimité et luminosité dans un environnement calme et résidentiel.
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’Inter-Cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : 171506 - Réf Superimmo : ANVXXEWQL
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 5 450 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an | Taxe foncière : 2 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2021.
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