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Vente appartement 529 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Lilas (93260)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Lilas (93260)
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- 5 290 €/m²
- Étage 5/15 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michael DURIEUX (06 23 25 71 09) vous propose : LES LILAS – Appartement 5 pièces de 99,77 m² (loi Carrez)
3 chambres (possibilité d’une 4ème) – balcon – cave – parking – aucuns travaux à prévoir !
Dans une copropriété bien entretenue datant de 1973, découvrez cet appartement familial en excellent état, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Avec ses espaces généreux et sa luminosité, il est idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Agencement :
•Une entrée fonctionnelle,
•Un double séjour de 29 m², orienté EST, ouvrant sur un balcon de 4 m²,
•Une cuisine séparée, équipée et aménagée,
•Trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième,
•Un dressing/cellier astucieux,
•Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC,
•WC séparés pour plus de confort.
Prestations :
•Double vitrage,
•Fibre optique,
•Volets aux fenêtres,
•Chauffage au sol et eau chaude au gaz collectif,
•Orientation EST/SUD pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Atouts supplémentaires :
•Emplacement de stationnement extérieur,
•Cave saine de 8 m² idéale pour le rangement,
•Excellente DPE.
À proximité immédiate des commerces, des écoles (Paul Langevin, Paul Robert, Marie Curie) et à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11).
Un bien clé en main qui n’attend que vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312.76 € par mois (soit 3753.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX EI (ID 32145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1657089 - Réf Superimmo : ANVXXH4NH
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| Prix de vente : 529 000 € | Prix au m² : 5 290 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 753,16 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 5/15 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1973 | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 126 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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