Vente appartement 304 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

Livry-Gargan (93190) secteur Chanzy, Opportunity vous propose un bel appartement de 4 Pièces, d'une surface de 100 m2 habitable.
Situé au 6 ème étage et dernier avec une vue magnifique et dégagée sud ouest, aménagée en :
- d'une entrée, d'un double salon ouvert sur une terrasse de 21 m², une cuisine équipée sur balcon de 7 m2, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et placard, une salle de bain et un toilette séparé.
Au sous sol une grand cave avec rangement et lumière et une place de parking
Cet appartement offre des espaces lumineux et spacieux, idéaux pour une vie familiale confortable.
Situation géographique idéale à Livry-Gargan, proche de toutes les commodités et facilités de la vie quotidienne.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dès maintenant !
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant
moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 433,33 euros par mois soit 5 200 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 304 500 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E Indice 231 et GES E indice 36.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 3899281844.

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Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 3 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 199,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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