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Vente appartement 445 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 4 450 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
CANUT CONSEIL IMMOBILIER

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Description

Appartement T3 avec cachet
• RÉSUMÉ • 100 m² • 2 chambres de plain-pied • 1 salle d'eau • Quartier HÔTEL DE VILLE / OPÉRA • LYON 1ER - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement de 100 m² en surface totale (dont 91 m² en Loi Carrez) qui fût autrefois un véritable atelier des soyeux.
Dans quartier commerçant, secteur HÔTEL DE VILLE / OPÉRA, bel immeuble en pierre de 1852, copropriété entretenue et sécurisée.
A NOTER : rénovation complète de la façade en 2024.
Cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition et luminosité, la pièce de vie est éclairée par 4 fenêtres (double vitrage), beaucoup de cachet avec pierres apparentes et grande hauteur sous plafond (HSP: 3.60 m).
Attenant une magnifique cuisine (avec de nombreux rangements et plan de travail spacieux) et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave vaisselle).
Dans le prolongement il y a aussi un grand cellier très pratique pour du stockage.
Coté nuit, une grande chambre parentale de 19 m² (inclus le dressing), une seconde chambre de 8 m² en loi carrez sachant qu'il y a un espace supplémentaire de couchage en mezzanine.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un espace machine à laver ainsi qu'un toilette.
=> Charges de la copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité de toutes commodités et accès direct aux bus et métro
=> Proximité des établissements scolaires
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 131-1 - Réf Superimmo : ANVXXDYJW
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20537/fees_document.pdf?1727949423

100 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : SudAnnée de construction : 1852
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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