Vente appartement 670 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

Découvrez cet appartement familial en rez-de-jardin 5 pièces de 100 m², situé à deux pas de la charmante place Sainte Anne du 3ème arrondissement.
Passé le porche de la résidence, l'appartement est situé en coeur d'îlot, au calme absolu entièrement indépendant de la rue,
Cet appartement, aux finitions soignées, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Le séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium est ouvert sur un jardin de 50m2 exposé plein Sud. La cuisine américaine, nue, vous permettra d'aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins.
L'appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace pour un dressing.
Les trois autres chambres bénéficient d'une grande salle de bains familiale,
Garage box fermé en sous-sol : 25.000€ en sus du prix de vente,
Prix : 670.000€
Honoraires d'agence inclus charge vendeur,
Frais de notaire réduits
Estimation charges de copropriété : 150€/ mois
Estimation taxe foncière : 1500€ / an
Chauffage individuel gaz
Norme RT 2012
DPE C / GES C
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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