Vente appartement 570 000 €

100,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Appartement de caractère au cœur du 6ème arrondissement de Lyon - Tête d'Or - Un appartement lumineux et authentique de 100 m² avec une localisation exceptionnelle dans l'une des rues les plus prisées de Lyon 6ème , au coeur du triangle d'or et dans un immeuble de style Haussmannien. Tout est accessible en moins de 5 minutes à pied : commerces, métro, restaurants, cafés, parc...
Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère en excellent état, qui a su conserver tout son cachet. Vous apprécierez les volumes répartis comme suit :
. Une belle entrée qui dessert toutes les pièces
. Un salon/séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur, avec parquet chevrons, moulures
. Une cuisine entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle), séparée et tournée vers une cour intérieure
. Deux chambres dont une très spacieuse
. Une salle de bains et une salle de douche contemporaines, un toilette.
. En annexe, un grenier de 11m², idéal pour vos besoins de rangement et de stockage.
Vous apprécierez l'entretien de la copropriété et ses prestations modernes : ascenseur, double porte d'accès avec badge et interphone garantissant confort et sécurité, cour privative. Pas de travaux conséquents à prévoir au sein de la copropriété. 11 lots seulement. Charges 1360 euros annuel.
Atouts majeurs :
. Charme de l'ancien préservé (parquet, cheminées, moulures) et confort moderne
. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.60 m
. Luminosité et confort apportés par ses grandes fenêtres récentes en bois, équipées de double vitrage et de volets intérieurs bois
. Traversant
. Emplacement d'exception dans le 6ème arrondissement.
Contactez nous pour le visiter sans attendre !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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