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Vente appartement 895 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 8 950 €/m²
  • 2ème étage
  • Piscine
NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

06 45 32 44 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement de standing, 100 m² avec vue fleuve et port et magnifique terrasse panoramique à Mandelieu-la-napoule
Visite vidéo :
Visite virtuelle :
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Mandelieu-la-Napoule, ce superbe appartement de 100 m² avec magnifique terrasse et vue sur le port.
Situé dans une résidence de standing de 600 lots, appartement de type f4, disposé comme suit :
- une entrée
- un double séjour ouvert sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue magnifique et panoramique sur la piscine de la résidence, les jardins, ainsi que les bateaux naviguant sur la Siagne
- Une cuisine séparée et équipée
- un WC indépendant
- une belle suite parentale avec sa salle de bain donnant sur une terrasse, vue jardins et Marina
- 2 autres chambre avec salle de douche et WC.
Cet appartement est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques.
Une cave et un box, ce dernier situé sur le port de la Marina, complètent ce bien.
Diagnostics :
DPE : C
GES : C
Honoraires agence à charge vendeur
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

Publiée le 18/04/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 84536323 - Réf Superimmo : ANVXVITE8
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 8 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ng-immobilier.com/bareme-d-honoraires

100 m² (carrez : 134) - 4 pièces - 3 chambresPiscine
2ème étage Orientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
VidéosurveillanceCopropriété de 600 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Siren : 851508218 - N° de carte professionnelle : CPI 57052020000044671
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