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Vente appartement 400 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 4 000 €/m²
  • 3 terrasses
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

LES HAUTS DE LONGCHAMP - Appartement T3 de 100m2 - Terrasse 70m2 - 13004 LLinares Immobilier vous propose à la vente : LES HAUTS DE LONGCHAMP, un magnifique appartement T3 de 100m², doté de trois espaces extérieurs totalisant 70m², situé dans un immeuble très bien entretenu, construit en 2002. Au 8eme et dernier étage, il bénéficie d'une triple exposition offrant une vue dégagée sur Marseille. L'espace de vie comprend un spacieux double salon-séjour avec un accès direct aux terrasses, ainsi qu'une cuisine séparée avec buanderie, à la fois pratique et fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, une salle de douche, de nombreux rangements et de deux wc séparés. Un box en sous-sol (en supplément) et une cave viennent compléter ce bien exceptionnel. Rare à la vente, à ne pas manquer !Contact DL / Cyril REVELLI 06 46 89 46 50Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 62361736- Copropriété : 80 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 2560euros (220euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 2467euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat 1- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300euros et 1800euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A vendre 13004 - T3 de 100m2 Terrasses- 13004

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : AG1122-3006 - Réf Superimmo : ANVXXGOXX
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 628 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
3 terrassesChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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