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Vente appartement 459 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 590 €/m²
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Description

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous présente à la vente ce bel appartement de type 4 de 100m² à proximité de la place Castellane, rue d'Italie.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4663-AFO (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile au centre-ville, aux commodités, transports en commun et commerces.
Description intérieure :
Au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1920 avec ascenseur, cet appartement de 100m² a été rénové en 2018, il est entièrement climatisé. Le bien profite d'une spacieuse pièce de vie de 50m² offrant une belle hauteur sous plafond.
Coin nuit :
L'appartement comprend trois chambres, dont une de 16m² avec dressing, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Prestations complémentaires :
Une large place de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble est disponible en reprise de bail pour 150€/mois.
Conclusion :
Une opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme d’époque et modernité dans un quartier prisé de Marseille. Ne manquez pas cette occasion rare.
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À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332
Référence annonce : 4663-AFO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 4663-AFO. - Réf Superimmo : ANVXWRPTT
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 4 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

100 m² - 4 pièces - 3 chambres1 salle d'eau
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Infos légales : 81168326700017
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