Vente appartement 420 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

M-OI Marseille 6e arrondissement vous propose à la vente ce bel appartement de type 4, situé à 80 mètres de la place Castellane.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4663-AFO (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement est idéalement situé avec un accès rapide au centre-ville, aux commodités, transports en commun et commerces. L'immeuble bien entretenu possède une jolie façade.
Description intérieure :
Au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1920 avec ascenseur, cet appartement de 100m² a été rénové en 2018 et est entièrement climatisé. Il offre une spacieuse pièce de vie de 55m² avec une belle hauteur sous plafond.
Coin nuit :
L'appartement profite de trois chambres avec rangements, dont une de 16m², une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Prestations complémentaires :
Une large place de parking est disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble en reprise de bail.
Conclusion :
Une opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme d’époque et modernité dans un quartier prisé de Marseille. Ne manquez pas cette occasion rare.
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À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332
Référence annonce : 4663-AFO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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