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Vente appartement 345 000 €
100,64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 428 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
SIGA Côté Sud

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Description

Siga Côté Sud vous propose ce magnifique T4 de 76m2 avec une grande terrasse de 24m2, situé au coeur du village du Lapin Blanc, dans le quartier très recherché de Bonneveine, 8e arrondissement de Marseille.
Cet appartement, dans une résidence récente (2018) avec ascenseur, se compose :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse,
d'une chambre avec salle d'eau côté rue,
de deux chambres supplémentaires ouvrant sur la terrasse,
d'une salle de bains et de WC séparés.
Les atouts de ce bien : de nombreux rangements, une cuisine sur mesure de qualité, une vue agréable sur la végétation, et des prestations modernes.
Idéalement situé dans un quartier au charme typiquement marseillais, avec une vraie vie de village, vous trouverez toutes les commodités à proximité : arrêt de bus devant l'immeuble, commerces locaux, centre commercial Bonneveine à 5 minutes à pied, école publique à 3 minutes, Parc Borely et plages à 10 minutes à pied, ainsi que la clinique de Bonneveine.
Une grande cave en sous-sol est incluse dans le lot, et un box double en enfilade est disponible en sus au prix de vente.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 345 000EUR, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété,
comprenant 296 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 1800EUR. DPE B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 665EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin par mail au Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716

Publiée le 11/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 156_840 - Réf Superimmo : ANVXWWBOO
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 428 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.siga.fr

Disponible immédiatement100,64 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/4Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2018
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 296 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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Infos légales : 30523385000059
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