Vente appartement 329 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MARSEILLE 8ème (13008) - QUARTIER ROY D'ESPAGNE - 4 PIECES - BALCONS - VUE DEGAGEE SUR PARC - SANS VIS-A-VIS - CALME ABSOLU - CAVE - PARKING
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HylYWCZsB1x
Welmo vous présente ce magnifique appartement niché au cœur de la verdure, à quelques pas de la mer et du parc national des Calanques, offrant un calme absolu et une vue imprenable sur le parc de la copropriété. Cet appartement de 4 pièces, 3 chambres est lumineux, sans vis-à-vis, et propose 2 balcons, une cave et plusieurs places de parking.
Avec une superficie généreuse de 92,45 m² Carrez et 93,89m² au sol, cet appartement se compose d'un double séjour exposé Sud-Est, baigné de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur le parc. Sa cuisine ouverte, bien aménagée, fait le lien avec la salle à manger dans un esprit convivial pour un espace total de plus de 40m². Côté nuit, trois grandes chambres lumineuses, dont une avec un large placard dressing, et deux autres ouvrant sur le 2ème balcon filant qui surplombe le parc. Les deux salles de bains, rénovées avec goût, offrent une douche à l’italienne moderne et une baignoire japonaise profonde pour des instants de détente. Un WC séparé et une cave de 4 m² complètent ce bien.
La copropriété est très bien entretenue, elle bénéficie d’un environnement de premier choix, avec un voisinage agréable, un grand parc et un parking gratuit et facile au pied de l’immeuble. Elle est située à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une famille. Les commerces locaux, les transports en commun bien desservis et les principaux points d’intérêt de la ville sont facilement accessibles.
Laissez-vous séduire par son cadre paisible et son emplacement exceptionnel.
Nombre de lots : 764
Charges prévisionnelles annuelles : 2880 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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