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Vente appartement 520 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Martigues (13500)

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  • 5 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Maud Rotar - efficity

Maud Rotar - efficity

5 avis
06 17 10 01 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13500 LA COURONNE CARRO - PROCHE PLAGE ET CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE STANDING 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 102 M² - BELLE TERRASSE VUE MER - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - ACCES PMR - ASCENSEUR - RARE A LA VENTE !
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement doté d'une grande terrasse de plus de 34 m² vue mer situé dans le quartier prisé de la Couronne à Martigues.
Ce bien de type 4, d'une surface de 102 m² (90m² Carrez), offre un cadre de vie idyllique à moins de 2 mn à pied de la plage du Verdon et 5 mn à pied du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, restaurants, marché, école, transports en commun à proximité L30 et à moins de 30 mn de Aix en Provence TGV ou de l'aéroport de Marseille.
Ce bien dispose d’une belle pièce de vie de plus de 36 m², avec une cuisine américaine aménagée et équipée installée en 2021, et d'un salon/salle à manger, le tout donnant sur la terrasse vue mer.
Le coin nuit est composé de 2 chambres de 14 m² dont une parentale avec 2 dressings et salle de douche, toutes 2 avec accès direct sur la terrasse, une seconde salle d'eau, et un WC séparé.
Une pièce supplémentaire de plus de 11 m² pourra servir de bureau, buanderie, atelier,...
Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là : Appartement entièrement climatisé, pergola motorisée entièrement réglable, moustiquaire, nombreux rangements !
Enfin, en plus de la place privative vendue avec l'appartement un garage motorisé avec borne pour véhicule électrique peut vous est proposé en supplément
Ne manquez pas l'opportunité . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce très bel appartement au 0617100172.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 166425 - Réf Superimmo : ANVXWU311
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 5 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / anTaxe foncière : 1 773 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 495 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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