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Vente appartement 274 900 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montigny-lès-Metz (57950)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montigny-lès-Metz (57950)
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- 2 749 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 balcons (14 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Pascal RICHARD - ADRIA Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ADRIA Immobilier, Pascal Richard (EI) a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement T4/5, idéalement situé au coeur de Montigny-lès-Metz avec vue sur St Quentin, une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux de 99,49 m² est le lieu parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Lumineux et accueillant : Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Le séjour de 23 m², véritable coeur de l'appartement, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses offrent des espaces intimes et apaisants pour chaque membre de la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie.
Confort et potentiel : Partiellement meublé, cet appartement vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser les lieux selon vos goûts. Avec une cave de 27 m², vous bénéficiez d'un espace de rangement généreux.
Deux balcons de 7 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, avec une vue agréable sur la verdure environnante.
À rénover à votre goût : Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cet appartement offre un potentiel immense pour créer un intérieur à votre image. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Pratique et accessible : Une place de stationnement intérieur est incluse, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez restaurants, transports en commun, crèches et médecins. Les écoles, supermarchés et parcs sont accessibles en 10 minutes à pied.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement qui n'attend plus que vous !
07 71 00 19 09.
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 900 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3052.18 et 3052.18 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 892 941.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 100703-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXX4A68
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| Prix de vente : 274 900 € | Prix au m² : 2 749 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 764 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 2 balcons (14 m²) | Année de construction : 1977 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 052,18 € / an
Maximum :
3 052,18 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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