Vente appartement 479 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

iad France - Nenrut Yalcin vous propose: - Appartement Design de 100m² avec Terrasse et Parc Paysager en rez de jardin - Montmorency
- Résidence privée de standing au sein d'un très beau parc paysager
- Appartement de 4 pièces comprenant un Séjour, 3 chambres dont une avec dressing, cuisine sur mesure haut de gamme totalement équipée, 2 salles de bains réalisées sur mesure, 2 wc , rangements et placards dans l'ensemble de l'appartement, radiateurs électriques en pierre céramique, robinetterie premium .
2 grandes terrasses arborées, équipées et connectant l'ensemble des pièces de l'appartement
2 places de parking au sous sol et grande cave saine et fonctionnelle viennent complété ce bien
- Résidence sécurisée par caméras extérieures et intérieures / portail de la résidence neuf / interphone
- Espaces intérieurs et extérieurs totalement rénovés avec soin et matériaux de grande qualité
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nenrut Yalcin - EI(ID 92198) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 4 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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NENRUT YALCIN - IAD

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