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Description

EXCLUSIVITE
Quartier Clémenceau, à deux pas d'un futur arrêt de tram 5, ce grand appartement permet de rejoindre la gare en 15 minutes et l'Ecusson en 10 minutes à pied.
Il comprend un séjour double, une cuisine séparée avec accès au balcon filant, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Possibilité garage.
Des travaux sont à prévoir, permettant de conserver le cachet d'un immeuble typique des années 50.
La grande surface de plus de 100 m2 et une modification de la distribution permettrait d'envisager 4 chambres.
L'accès à l'appartement peut se faire par ascenseur. Il bénéficie d'une grande cave.
Une vie familiale citadine, une grande coloc, un bel appartement ... Plusieurs options et beaucoup de potentiel pour cet appartement.
Taxe foncière : 1840 euros annuel - Charges de copropriété : 137 euros mensuel
A vous de jouer !
Annonce rédigée par IDG immobilier - - 04 49 07 35 46

Publiée le 21/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 805_idggar - Réf Superimmo : ANVXWIZKO
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 651 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1169

100 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
Cave1 balcon (4 m²)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 5,7%

199 900 €
21 août 2024
211 900 €
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