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Vente appartement 749 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 7 490 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • Cuisine de 12 m²
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Description

DUPLEX FAMILIALE, COMME UNE MAISON, LUMINEUX, 3 CH, PATIO
MONTREUIL - CARNOT/SOLIDARITE : à 8 mn de la rue de Fontenay à Vincennes, 9 mn de Croix de Chavaux Montreuil, ce duplex d'environ 100 m² (97,19 m² carrez - 101,91 m² au sol + patio de 3,24 m²) très lumineux ET traversant, vous propose de vivre comme dans une maison avec son patio extérieur.
Situé au 3ème étage d'un petit immeuble des années 1900 sa distribution vous propose : une entrée/salon d'environ 30 m² (accès au patio) avec des rangements et une cheminée qui fonctionne, une cuisine dînatoire, une salle de bain avec toilettes.
à l'étage, un palier qui distribue trois chambres dont une avec un coin bureau. Les deux chambres sur rue sont actuellement en enfilade. Un accès séparé en faisable.
Una cave complète l'appartement.
Petite copropriété de 5 copropriétaires bien gérée et entretenue.
Pour votre confort, chauffage individuel électrique, double vitrage, isolation des combles.
Les charges de copropriété sont maîtrisées; environ 2600 euros par an.
LES POINTS + : LOCALISATION - DISTRIBUTION - LUMINOSITE - TRAVERSANT - ETAT GENERAL

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85362549 - Réf Superimmo : ANVXX1AY6
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 7 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20083/fees_document.pdf?1685031703

100 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1900Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²Fenêtres double vitrage, triple vitrage
CheminéeDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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