Vente appartement 249 000 €

100,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44200)

Idéalement situé, appartement d'environ 100 m² loi carrez dans une copropriété avec ascenseur. Profitez de cet appartement lumineux avec sa vue dégagée. Dès l'entrée, profitez d'un espace desservant une belle pièce de vie lumineuse avec une double exposition donnant sur un balcon. Découvrez une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un espace nuit avec rangements desservant trois belles chambres, une salle d'eau, un wc et une salle de bain. Un garage sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. A proximité à pied des commerces (boulangeries, pharmacie, restaurants, cinéma...), bord de Sèvre, Super U, tramway L2/L3, bus, busway et écoles, collèges (école élémentaire Ledru Rollin, école maternelle Sarah Bernhardt, école Notre Dame de la Sagesse, collège St Jacques de Compostelle). Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 247 lots d'habitations. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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NESTENN NANTES SUD

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