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Vente appartement 299 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44200)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44200)
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- 2 990 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : À la recherche d'un appartement spacieux et baigné de lumière sur l'Île de Nantes ? Offrez-vous le luxe d'habiter au dernier étage de cette résidence de standing avec une vue imprenable sur l'horizon et les bords de Loire.
T4/5 de 99,41 m², résidence de standing avec ascenseur. Avec un garage fermé en sous-sol sécurisé + une place de parking sécurisée + une cave de 7 m².
À l'intérieur, découvrez une entrée desservant une cuisine séparée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur l'horizon et un accès à son balcon de 7m². Profitez d'un espace nuit avec 3 chambres de respectivement 9,17 m², 9,23 m² et 13,82 m², d'une salle de bains et des toilettes indépendantes. De nombreux placards agrémentent cet appartement.
Idéalement situé sur l'île de Nantes, dans un quartier verdoyant, vous bénéficierez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, les commerces et les écoles, offrant un cadre de vie pratique et harmonieux. En prime, les bords de Loire au pied de la résidence vous invitent à des promenades et des balades à vélo pour des moments de détente et de bien-être.
Factures énergétiques (Gaz + électricité) : 125€/mois
Programmez votre visite sans tarder !
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 409 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Publiée le 16/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA2008-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXVRFKD
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 990 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 055 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (16ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 409 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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