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Vente appartement 574 750 €
100,14 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44200)

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  • 5 739 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
THIERRY IMMOBILIER

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Description

Secteur île de Nantes / Vincent Gâche, venez découvrir ce superbe duplex T4 situé au dernier étage d'une copropriété de 2018 avec deux grandes terrasses ! Au premier niveau, grand séjour lumineux sur parquet massif, cuisine avec verrière entièrement aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, W.C séparés et grande terrasse de 40m² exposée plein SUD. A l'étage, 2 autres chambres dont une avec grand dressing et donnant accès à la deuxième terrasse, salle de bains et W.C séparés. Vous bénéficiez en plus d'un garage de 20m² au sous-sol. Coup de coeur assuré! La performance énergétique de ce logement est classée B!

Publiée le 02/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 126310 - Réf Superimmo : ANVXW7AI0
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Caractérisques
Prix de vente : 574 750 €Prix au m² : 5 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 323,25 € / anTaxe foncière : 1 871 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161569.pdf

100,14 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 358 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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