Superimmo
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Vente appartement 349 624 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 3 496 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Agence Directe 3.9%

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467 avis
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Description

NOUVEAUTE A L'AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUIT Idéalement situé au coeur de la Beaujoire, proche des transports et des commerces, venez découvrir ce jolie T5 en Duplex de 100m2 au 4ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 2017. Il se compose au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse de 25m² exposé plein OUEST avec une vue dégagée, une buanderie, un WC ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC. Les Plus : Garantie décennale jusqu'en 2027, garage fermé au sous-sol ainsi qu'une seconde place de stationnement au sous-sol. A visiter sans tarder ! DPE C Pour plus de renseignements, veuillez contacter Amandine ROUSSY au 02.40.48.48.48 spécialiste du secteur. Visite virtuelle sur notre site AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Agence Directe 3.9% spécialiste des quartiers Gare Sud , cités des congrès, Malakoff, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, Plessis Tison, Saint Joseph de Porterie, La Beaujoire, Route de Sainte Luce, Eraudière, Le Croissant, Dalby (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1816 euros.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : AR4488 - Réf Superimmo : ANVXWUSAR
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Caractérisques
Prix de vente : 349 624 €Prix au m² : 3 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 816 € / anTaxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 13 124 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Infos légales : 79983754700014
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