Vente appartement 710 000 €

100,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Nice Cœur Cimiez, Appartement rénové de 4 pièces en rez de jardin ensoleillé , avec une cave et la possibilité d'un garage à la location.
EN EXCLUSIVITE
Nice au Cœur de Cimiez, proche des Arènes, magnifique et spacieux 4 pièces entièrement remis au goût du jour dans un bel immeuble de standing.
Composé d'un hall d'entrée bordé de larges placards avec une buanderie intégrée, le tout menant à un superbe double séjour très ensoleillé offrant l'accès à un jardin luxuriant, plein Sud et au grand calme.
Face à ce séjour on trouvera un belle cuisine semi-indépendante haut de gamme entièrement aménagée et généreusement équipée.
Ensuite, on accède à 3 grandes chambres avec placards sur-mesure dont une suite parentale avec sa salle de bains et wc, pour finir sur une seconde salle d'eau avec wc.
Pour agrémenter le tout, une cave en sous-sol et la possibilité de louer un garage.
Vous serez ravis par son emplacement proche des commerces de proximité et des écoles tout en étant à quelques minutes du centre ville.
Idéal pour une famille cherchant le confort et le charme.
Bien soumis au régime de la copropriété, procédure portée à notre connaissance, honoraires 6% TTC à la charge du vendeur, Charges mensuelles 263€, DPE 264 kWhEP/m².an (F) - 64 kg CO2/m².an (F), conso énergie entre 1900€ et 2600€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 7 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 156 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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TERENCE FRANK REAL ESTATE

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