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Description

NICE CENTRE- CARRE D'OR- 3/4P- 98M2- BD VICTOR HUGO
Découvrez ce superbe appartement à vendre, situé au cœur de Nice, sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo. Construit en 1920, cet appartement de 98m² allie charme d'époque et confort moderne. En parfait état, il offre deux chambres spacieuses et un double séjour lumineux, idéal pour recevoir vos invités.
Profitez d'une vue imprenable depuis votre balcon privé, parfait pour partager le petit "café du matin". L'appartement est également équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier recherché, cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à NICE. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité ORPI
Référence agence : 6464
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Publiée le 14/11/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : EOEP-SB2-BPY - Réf Superimmo : ANVXX69OP
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 7 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 747 € / anTaxe foncière : 1 631 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5877/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 2/6 avec ascenseur1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 675 € / an
Maximum : 2 267 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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