Vente appartement 489 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE OUEST LANTERNE - Proche mer et aéroport dans une résidence très bien entretenue, nous vous proposons un 3 pièces en rez-de-jardin surélevé et sécurisé, entièrement climatisé, d'une surface d'environ 100 m².
Il se compose d'un double salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un magnifique et grand jardin privatif de 132 m² et sa dépendance offrant un véritable havre de paix pouvant servir de lieux de détente, de réception et de jeux.
Idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, on y retrouve également deux chambres spacieuses, une grande salle de bain et un wc indépendant.
Ce bien dispose d'un grand garage fermé facilement accessible et d'une cave de plain pied.
A proximité des écoles et de toutes les autres commodités.
CLASSE ENERGIE: D.
Nombre de lots de copropriété : 52 dont 18 lots principaux.
Charges annuelles : 3 120 €
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 208 € - 1 634 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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