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Vente appartement 590 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 5 900 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: radiateurs
AZUR METROPOLE IMMOBILIER

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125 avis
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Description

En Co-Exclusivité, opportunité !
Idéalement situé dans le quartier résidentiel du Mont Boron à Nice, à deux pas du Col de Villefranche, dans une petite copropriété de standing avec ascenseur et jardins, magnifique appartement de type 4 Pièces d'une surface habitable Carrez de 100 m2, en parfait état, dominant la ville et les collines.
Traversant et lumineux, l'appartement, parfaitement ré-agencé, se compose d'un grand séjour double de 50 m2 avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 8 m2 orientée Sud/Ouest offrant une vue dégagée mer et ville panoramique, de trois chambres au calme avec rangements aménagés (dont une chambre prolongée par une belle loggia/bureau de 6 m2 en sus des 100 m2 Carrez), une grande salle de bains (avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes) ainsi qu'un WC indépendant.
Climatisation neuve, beaux volumes (hauteur sous plafond: 2,80 m), matériaux et équipements de qualité, nombreux rangements intégrés,
Le bien est vendu avec une grande cave inclus dans le prix.
Un garage fermé (avec porte électrique) en RDC de la copropriété est proposé, en sus du prix, à 40 000 EUR .
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 20. Charges courantes annuelles: 5.120 EUR (TOUT COLLECTIF incluant charges communes, consommations chauffage collectif, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : AVAP10000769 - Réf Superimmo : ANVXX2I7W
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 5 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 GarageCave (3 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif: radiateursClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle de bain2 wc
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 125 € / an
Maximum : 1 521 € / an
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