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Vente appartement 815 000 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 8 150 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 balcons (24 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces lumineux, 100 m² avec double exposition, et balnéo à Nogent-sur-Marne
À 5 min à pied du RER A, découvrez cet appartement haut de gamme situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, avec gardien 24/7.
Atouts de cet appartement exceptionnel :
-Double exposition (Ouest/Est) : luminosité optimale et vue dégagée sur les jardins.
-Spacieux et bien agencé : 100 m² avec 2 chambres, séjour avec cheminée.
-Extérieurs généreux : 2 balcons pour profiter d'un cadre naturel paisible.
-Équipements haut de gamme : cheminée, baignoire balnéo, douche hydromassante.
-Cuisine ouverte (finitions au choix).
Un cadre de vie idéal à Nogent-sur-Marne :
-Proximité immédiate : RER A, commerces, écoles, Pavillon Baltard.
-Espaces verts : à 10 min du Bois de Vincennes et du Lac des Minimes.
-Accès rapide à Paris : 7 min en RER, 20 min à vélo.
Informations pratiques :
-Charges : 500 €/mois (chauffage et eau inclus).
-Taxe foncière : 2 400 €/an.
-Stationnement facile (possibilité d'achat ou de location d'un box).
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à Nogent-sur-Marne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Madeleine Diop
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 709 968
RCP Orus N°RCPH278342905
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : VA2050-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXXG11Y
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| Prix de vente : 815 000 € | Prix au m² : 8 150 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp
| 100 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 2 balcons (24 m²) | Année de construction : 1972 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 080 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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