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Description

Ostwald : Exclusivité
BH immobilier vous propose :
Coup de coeur assuré pour cet appartement T4/5 pièces de 100,50 m² hab/ 109 m² au sol, exposition traversante, trois terrasses avec une vue panoramique qui prend place en dernier étage avec ascenseur, garage fermé, cave, dans un immeuble des années 2000.
Son intérieur s'organise comme suit :
Une entrée avec placard de rangements ouvrant sur la pièce de vie de 50 m² avec terrasse, une cuisine indépendante équipée attenante avec terrasse, une toilette avec lave mains indépendante.
Un dégagement qui dessert les deux chambres dont une parentale ( 14.70) avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, double vasque,
douche et un Wc.
La résidence est équipée d'un chauffage électrique individuel.
Les trois terrasses (28.20 m²) sont présentes pour un gain d'espace
appréciable. Une cave et un garage fermé offre à cet appartement
des rangements complémentaires.
Il se situe au dernier étage d'un immeuble des années 2000,
il y a des établissements scolaires de tous types (de la crèche au collègue). Niveau transports, on trouve la ligne B du tramway ( arrêt Wihrel ) et 3 lignes de bus urbaine de la CTS (13, 57 et 62) à 5 minutes de l'appartement. l'aéroport Strasbourg- Entzheim est accessible à 10 km.
Pour vos loisirs, une piscine et un parcours de santé sont à côtés, il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché à proximité.
Il est disponible de suite.
A visité rapidement !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 562 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 529 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668.00 € et 2256.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN
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Publiée le 08/11/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : VA5873-BHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX4N0L
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Caractérisques
Prix de vente : 280 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 529 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/3007/moMY0/20250204150241_1.pdf

100,5 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave3 terrasses
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 562 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 668 € / an
Maximum : 2 256 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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Historique des prix
9 janvier 2025

Baisse de 5,4%

280 900 €
8 novembre 2024
296 800 €
Localisation
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