Vente appartement 980 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 12ème (75012)

75012 – PARIS – QUARTIER GARE DE LYON – BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN D'ANGLE, GRAND APPARTEMENT EN ÉTAGE PAR ASCENSEUR, 4 PIÈCES, 2 CHAMBRES, + CHAMBRE DE SERVICE, LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Dômont vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce GRAND et LUMINEUX appartement de 4 PIÈCES bénéficiant d’une DOUBLE EXPOSITION, d'une superficie de 93 m² CARREZ, situé au 5ÈME ÉTAGE d'un BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN, GARDIENNÉ (LOGE) et SÉCURISÉ (SAS D'ACCÈS), situé à moins de 100m de la GARE DE LYON, et 500m du MARCHÉ D'ALIGRE.
Une CHAMBRE de SERVICE d'une superficie de 7m² CARREZ situé au 7ÈME ÉTAGE accompagne ce bien.
L'appartement, SÉCURISÉ par une PORTE BLINDÉE et un INTERPHONE, dispose d'une BELLE ENTRÉE, desservant d'un côté le SALON avec sa CHEMINÉE ainsi qu'une GRANDE SALLE A MANGER.
Ce DOUBLE SÉJOUR d'une SURFACE de 32m² donne accès à un AGRÉABLE BALCON.
De l'autre côté, une CUISINE DINATOIRE (avec porte de service), un GRAND PLACARD et un WC disposant d'une FENETRE SUR COUR INTERIEUR.
Coté nuit, 2 CHAMBRES LUMINEUSES disposant chacune d'un DRESSING (ANCIENNE SALLE D'EAU) et une beneficiant d'un LARGE BALCON.
Une SALLE de BAINS disposant également d'une FENETRE SUR COUR INTERIEUR vient compléter ce bien.
Les volumes de ce logement permettent d’envisager une MODULATION des ESPACES (3ème chambre envisageable).
TRAVAUX de RAFRAICHISSEMENT à prévoir.
2 caves de 7m² et 10m² située au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien.
Pour plus d'INFORMATION ou afin d'organiser une VISITE, n'hésitez pas à me CONTACTER par TELEPHONE ou par MAIL: Sébastien Dômont (06 zero six; 12 douze; 61 soixante et un; 87 quatre vingt sept; 29 vingt neuf) /
Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en FRANCE.
Je recherche par ailleurs 2 CONSULTANTS INDEPENDANTS sur Paris 12e et les arrondissements limitrophes afin d'étoffer notre équipe Parisienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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