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Vente appartement 799 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 7 990 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/10 avec ascenseur
  • 1 balcon (25 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
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Description

M° Bercy (L14, L6) /Gare de Lyon (L1,14 ; RER A et D) Rue de BERCY, A 3 min du métro et de la gare de Lyon, des quais de Seine, des commerces essentiels rue Villiot (Franprix, boulangerie, pharmacie) ; 8 minutes de la gare de Bercy, de la cinémathèque Française et des Jardins, de l'Accor Hôtel Aréna et 12 minutes du Cour-Saint-Emilion.
EXCLUSIVITÉ :
En étage élevé avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, avec gardienne à demeure, un appartement familial 'A RÉNOVER' d'une surface de 100 m² et 25 m² de balcon exposé SUD-OUEST.
Il est composé d'une entrée-dégagement avec dressing, un séjour/salle à manger de 32 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparés, multiples rangements. Une cave.
Notre avis : emplacement prisé, étage élevé, calme , sa luminosité, son agencement,
Possibilité d'acquérir le box en sus : 33 000 €.
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur :

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA3954-AHT2 - Réf Superimmo : ANVXX50AI
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 7 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 220 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aht2/220/a3aZ2/honoraire_vente_gestion_1.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 7/10 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
1 balcon (25 m²)Année de construction : 1971
Chauffage collectifCuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 199 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 490755212 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 013 171
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