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Vente appartement 799 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
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- 7 990 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/10 avec ascenseur
- 1 balcon (25 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M° Bercy (L14, L6) /Gare de Lyon (L1,14 ; RER A et D) Rue de BERCY, A 3 min du métro et de la gare de Lyon, des quais de Seine, des commerces essentiels rue Villiot (Franprix, boulangerie, pharmacie) ; 8 minutes de la gare de Bercy, de la cinémathèque Française et des Jardins, de l'Accor Hôtel Aréna et 12 minutes du Cour-Saint-Emilion.
EXCLUSIVITÉ :
En étage élevé avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, avec gardienne à demeure, un appartement familial 'A RÉNOVER' d'une surface de 100 m² et 25 m² de balcon exposé SUD-OUEST.
Il est composé d'une entrée-dégagement avec dressing, un séjour/salle à manger de 32 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparés, multiples rangements. Une cave.
Notre avis : emplacement prisé, étage élevé, calme , sa luminosité, son agencement,
Possibilité d'acquérir le box en sus : 33 000 €.
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur :
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : VA3966-AHT2 - Réf Superimmo : ANVXXBO5N
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 7 990 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 220 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aht2/220/a3aZ2/honoraire_vente_gestion_1.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 7/10 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (25 m²) | Année de construction : 1971 |
| Chauffage collectif | Cuisine séparée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 199 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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Siren : 490755212 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 013 171
01 55 78 27 27
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