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Vente appartement 895 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 14ème (75014)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 14ème (75014)
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- 8 950 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé entre le quartier Didot et le quartier Pernety, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille, ce loft familial à usage mixte (professionnel et habitation) est issu de la réhabilitation contemporaine d'une ancienne boulangerie. Il bénéficie d'une surface de 100 m2 Carrez et propose un véritable univers qui allie les empreintes du passé à des éléments contemporains. Une entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et organisée en open space : une cuisine équipée et son espace dinatoire jouxtent le séjour cosy aux lignes épurées. L'ensemble est magnifié par une belle hauteur sous plafond renforçant la sensation d'espace. Le choix du bois en chêne pour le parquet style campagne, et les boiseries des revêtements de la cuisine ainsi que des aménagements sur mesure, contraste avec l'esprit industriel du lieu et lui apporte de la chaleur. Dans un esprit maison, un escalier design mène au niveau inférieur consacré à la partie nuit. Un couloir avec salle de bains moderne distribue d'un coté deux chambres enfants avec rangements, de l'autre une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les ouvertures situées en hauteur apportent de la lumière naturelle à chacune des chambres tandis que la belle hauteur sous plafond, les verrières type atelier, les poutres métalliques et les éclairages astucieux viennent renforcer cette rénovation contemporaine parfaitement réussie. L'esprit village du quartier, la qualité des prestations, la luminosité et l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et l'esprit contemporain confèrent à ce loft qui se vit comme une maison un esprit zen et convivial où il fait bon vivre. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 750 euros et 1070 euros par an. Métros : Alésia, Plaisance et Pernety (ligne 4 et ligne 13) Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 8368 - Réf Superimmo : ANVXX4NI8
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 8 950 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 715 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149294.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1893 | Séjour de 57 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2022.
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