Superimmo
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Vente appartement 1 049 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Paris 14ème (75014)

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  • 10 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6
  • Cuisine de 8 m²
Valuo

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Description

Superbe T4 de 100m2 situé à DENFERT-ROCHEREAU (PARIS 14ème) :
En exclusivité chez Valuo - Superbe appartement familial type haussmannien T4 de 100m² situé au 1er étage d’un très bel immeuble.
Situé dans le 14ème arrondissement, à Denfert-Rochereau, à 2 min à pied de la rue Daguerre.
L'appartement est à rénover. Nous vous présentons lors des visites un ou plusieurs projet(s) imaginé(s) par l'un de nos architectes.
En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (le budget travaux en plus du prix de vente).
L’appartement de type haussmannien dispose de très belles moulures, un parquet point de Hongrie, de deux cheminées et de ses trumeaux. Tous les codes de l’haussmannien sont réunis. Il est distribué comme suit : 


- Une belle entrée desservant d’un côté les pièces à vivre, de l’autre l’espace nuit avec ses trois belles chambres 

- Une pièce à vivre de 33m2 avec sa cuisine semi-ouverte de 16,3m2 avec espace dinatoire et le séjour de 17m2. 

- Une grande suite parentale avec espace dressing et salle d’eau 

- Deux belles chambres avec rangement 

- Une salle de bain
L’immeuble :
-⁠ Date de 1910 et est très bien tenu. Porte d’entrée en ferronnerie et mosaïque au sol. Cour intérieure arborée.
-⁠ DPE D.
Emplacement :
-Proximité immédiate de tous les commerces de bouches de la rue Daguerre (Monoprix à 160 mètres, boulangeries, boucheries, poissonneries, charcuteries, fleuriste à 3 min à pied).
-⁠A proximité des lycées / écoles / collèges.
Accessibilité :
- A 2 mins à pied de la station Mouton Duvernet (M4) et Denfert-Rochereau (M4/6 et RER B)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 85356392 - Réf Superimmo : ANVXX8I3I
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Caractérisques
Prix de vente : 1 049 000 €Prix au m² : 10 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 4 pièces - 4 chambresÉtage 1/6
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 757,4 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2022.

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