Vente appartement 800 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Daniel Braz (06 13 07 68 17) vous propose : Charmant Appartement de 100m2 à Paris 18ème - 3 Chambres - Rénové
Découvrez ce magnifique appartement de 100m2 niché au cOEur du dynamique quartier de la mairie du 18ème arrondissement de Paris.
Situé au premier étage d'un immeuble haussmannien datant de 1900, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée offrant un mélange parfait entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Vous serez accueilli par un spacieux salon lumineux, orné d'une belle cheminée décorative, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre également la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Cet appartement propose trois belles chambres, chacune offrant un espace de rangement pratique et une ambiance cosy, idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. La salle de bain rénovée dégage une atmosphère apaisante pour vous détendre après une longue journée.
La proximité de la Mairie du 18ème à seulement 50m ajoute une touche de praticité à cet emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts pour vos moments de détente.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier rare à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement rénové.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Braz EI (ID 39448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 831188909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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DANIEL BRAZ - IAD

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