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Description

Paris II - Palais Royal - appartement 3 chambres
Niché entre le jardin du Palais Royal et la place Vendôme, venez découvrir cet appartement au charme incontestable.
Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble historique, cet appartement traversant de 100 m² offre un plan sans perte d'espace.
Good Living vous propose de visiter ce bien exceptionnel comprenant :
Une petite entrée
Des toilettes séparées
Une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale
Un vaste salon baigné de lumière grâce à son orientation sud
Une chambre parentale avec salle d'eau attenante
Un dégagement avec rangements, desservant deux autres chambres partageant une salle de bains
Le quartier, l’un des plus recherchés de Paris, vous offre une qualité de vie incomparable avec ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et ses espaces verts iconiques. La proximité immédiate du jardin du Palais Royal et de la place Vendôme en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme parisien.
Les +
étude de faisabilité approuvée pour l'installation d'un ascenseur.
Luminosité
plan optimisé
au coeur de Paris
Une cave et un débarras viennent compléter ce bien rare et plein de caractère.
Son emplacement prestigieux, sa luminosité et son charme unique sauront vous séduire.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Publiée le 23/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84399480 - Réf Superimmo : ANVXV9ZS1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 495 000 €Prix au m² : 14 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 712 € / an

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100,4 m² (carrez : 100) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6
Orientation : SudAnnée de construction : 1750
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
CheminéeDigicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 996 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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