Superimmo
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Vente appartement 1 319 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paris 2ème (75002)

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  • 13 190 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
BR Immobilier

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Description

- Appartement d'Exception Face à la Porte Saint-Denis - 75002 PARIS -
Le cabinet BR Immobilier vous présente cet appartement unique et LUMINEUX, idéalement situé au 4ème étage avec ASCENSEUR d'une copropriété de prestige, vue sur la majestueuse Porte Saint-Denis. Un emplacement d'exception au coeur d'un quartier vivant et authentique, en face du métro Strasbourg-Saint-Denis.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE de cet appartement.
Un couloir élégant vous mène à la pièce de vie principale : un vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses quatre grandes fenêtres offrant une vue imprenable et dégagée sur la Porte Saint-Denis. Cette pièce de vie, dotée d'un magnifique parquet en point de Hongrie, vous donnera l'impression de vivre dans un véritable tableau vivant, tant la vue extérieure est spectaculaire.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, se distingue par son style moderne et fonctionnel. Ouverte sur le séjour avec un élégant bar, elle invite à la convivialité et dispose de nombreux rangements pour un espace pratique et esthétique.
L'appartement se compose également de QUATRE grandes chambres, toutes aussi lumineuses les unes que les autres, dont une SUITE PARENTALE avec salle de bain attenante équipée d'une douche. Une deuxième salle de bain, séparée, avec baignoire, offre tout le confort nécessaire pour les familles. Vous trouverez également deux WC séparés.
Pratique et rare, ce bien dispose de deux entrées distinctes accessibles depuis deux paliers différents.
La copropriété, parfaitement entretenue, se distingue par son calme et son standing. Vous profiterez ainsi du charme et de l'animation d'un quartier central sans les nuisances. À proximité immédiate des commerces, cafés et théâtres, cet emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre au coeur de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et lumineux.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par sa luminosité incomparable et ses vues imprenables sur l'un des monuments les plus emblématiques de Paris. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2925 - Réf Superimmo : ANVXX1A5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 1 319 000 €Prix au m² : 13 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Année de construction : 1860Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
InterphoneCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 050 € / an
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