Vente appartement 1 200 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 8ème (75008)

Madeleine - Concorde
Première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :
Très bel appartement familial situé à 50 mètres de la place de la Madeleine à Paris 8ème. Le quartier est central et très sécurisé, à la croisée des 1er, 2e, 8e et 9e arrondissements au coeur de l’écosystème de la Rive Droite, très bien connecté aux réseaux de métro (Madeleine, Concorde, Havre Caumartin), bus et RER. Proximité du jardin des Tuileries (moins de 10 min à pied).
Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble bâti en 1800, sécurisé et gardienné, bel appartement d’approximativement 96,04m2 loi Carrez qui a conservé tout le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées) et qui se compose comme suit : Une belle entrée exposée plein Sud avec des toilettes d’invités, une double réception exposée à l’Est avec deux belles cheminées à chaque extrémité du coin séjour et du coin dinatoire, le tout donnant sur une spacieuse double cour partagée avec l’immeuble mitoyen, une cuisine indépendante équipée, 2 spacieuses chambres avec rangements et dressing donnant sur une cour intérieure récemment refaite, l’une en face de l’autre, avec chacune leur salle de douche attenante et des toilettes en plus pour l’une d’entre elles.
Prix 1 200 000 Euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 175 000 Euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.
Copropriété regroupant une vingtaine de lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles de 2 544 Euros.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc.Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

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Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 12 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 544 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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LOIC FORNERI - VENDMY

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