Vente appartement 1 299 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 8ème (75008)

75008 PARIS – METRO LIGNE 1 GEORGE V – ETAGE 5 AVEC ASCENSEUR JUSQU'AU 5EME – APPARTEMENT LUMINEUX 4 PIECES AU CALME – 2 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – CAVE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Laetitia Foucard et Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent, en exclusivité, dans une petite rue calme, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces lumineux, seul sur le palier, d’une superficie de 95,28 m² Loi Carrez + balcon filant 6,13 m². Il est composé d'une entrée avec fenêtre sur cour, d'un salon séjour avec cheminée, donnant sur le balcon, orienté Sud, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres avec placard intégré, une salle de douche avec un wc, une salle de bains, un wc séparé, et une pièce buanderie. Cachet de l'ancien, cheminée, parquet bois en chevrons. Rafraîchissement à prévoir. Changement des fenêtres à prévoir, salles d'eau et cuisine à rénover. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à quelques pas des Champs-Elysées, Métro ligne 1 George V à 2 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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