Vente appartement 299 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Élégance et Confort au Cœur de Pau !
Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 en duplex niché à deux pas du centre Bosquet où vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de tous les services nécessaires.
Situé dans un immeuble de caractère, au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, cet appartement rénové avec soin, allie modernité et charme d’antan.
L'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaitement intégrée, une chambre (ou salon) avec de beaux parquets, une salle d'eau/WC ainsi qu'une buanderie/cellier.
L’étage supérieur révèle deux chambres douillettes ainsi qu'une salle d’eau.
De plus, une cave vient s’ajouter à ce bien d’exception, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable.
La copropriété est en excellent état (toiture neuve, parties communes rénovées)
Ce duplex n’est pas seulement un lieu de vie, c’est une invitation à une vie citadine épanouie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous!
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Valérie Maxime- Agent commercial - RSAC : 830 128 542- Tél : 06.81.18.56.52-
Référence agence : 6096

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 1 649 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER

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