Vente appartement 235 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

En exclusivité chez Orpi!
Venez découvrir ce splendide appartement duplex, situé dans une résidence pleine de charme du début du 19ème siècle, au 2ème et dernier étage. Ce bien rare allie l'authenticité d'un immeuble historique à un confort moderne, avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
Emplacement privilégié : Vue imprenable et dégagée sur la Place République, offrant un cadre de vie unique au cœur du centre-ville de Perpignan.
Appartement de 100m2 loi carrez offrant environ 130m2 de surface au sol.
Pièce à vivre spacieuse, salon/cuisine d'environ 50m2, avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur l'extérieur, permettant une belle vue sur la place. Belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de volume. Mode de chauffage électrique il dispose également d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. Un cellier et une salle d'eau complète le niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau des rangements et un bureau doté de grand Velux avec rideau électrique, parfait pour travailler.
Charme de l'ancien avec des matériaux de qualité et des éléments d’architecture préservés.
Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Un bien atypique et rare à découvrir absolument ! À visiter sans tarder pour en apprécier toute la beauté et le potentiel.
Indice d'infestation de vrillettes et de capricornes sur divers éléments bois notamment les poutres et les linteaux bois
apparent.
NOTE Les indices d’infestation des autres agents de dégradation biologique du bois sont notés de manière générale pour information du
donneur d’ordre, il n’est donc pas nécessaire d’en indiquer la nature, le nombre et la localisation précises. Si le donneur d’ordre le souhaite il fait
réaliser une recherche de ces agents dont la méthodologie et les éléments sont décrits dans la norme NF P 03-200.
RESULTATS
Le bien ne présente pas d'indice d'infestation de termites dans les parties accessibles du bâti de
l'immeuble le jour du contrôle.
Référence agence : 6365

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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MARCHAIS IMMOBILIER PERPIGNAN

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