Vente appartement 268 800 €

100,88 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Reims (51100)

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2 665 €/m²
Exclusivité
Étage 4/8
Balcon

GABRIEL IMMO

431 avis

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Description

A VENDRE - IDEAL INVESTISSEUR - COLOCATION EN PLACE - 2490€ DE LOYERS MENSUEL
Idéalement placé à deux pas du tramway, secteur Avenue de Laon, à 10 minutes à pieds du centre-ville, découvrez cet appartement au 4 ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Cet appartement a été entièrement rénové avec goût. Il comprend une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, et 5 chambres. Chacune de ces chambres sont actuellement louées. 4 d'entre elles pour un loyer de 500€/mois, et une à 490€/mois.
En sus, cet appartement propose une cave, un garage en box fermé au sein de la résidence, ainsi qu'une loggia (avec partie balcon).
Réf : 1700-11520
Classe énergie : D
Charges annuelles : 3988,76€ (chauffage et eau chaude inclus)
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à solliciter notre agence Redouté Immobilier au 03.26.49.12.12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 1855-11877 - Réf Superimmo : ANVXXGR5N

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Caractérisques

Prix de vente : 268 800 €	Prix au m² : 2 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 988,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100,88 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 4/8
Balcon	Copropriété de 32 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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