Vente appartement 724 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Romainville (93230)

Coup de cœur assuré pour ce grand duplex de 98m² avec son rooftop de 60m2 exposé plein sud.
A deux pas du métro (ligne 11, à 20 minutes de Châtelet), proche du centre-ville et du grand Parc de Romainville, dans une résidence très bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage.
Au 1er niveau, il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 32m² avec sa cuisine américaine, d’une véranda lumineuse de 11m², d'une grande chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.
Vous accédez au 2ème niveau par un bel escalier qui dessert la très grande terrasse avec une vue dégagée où vous pourrez partager des déjeuners et dîners en famille à l'abri des regards, une première chambre donnant directement sur le rooftop, une 2ème chambre avec sa propre terrasse, une salle d'eau et des WC séparés.
Possibilité à l’étage de créer une 4ème chambre.
Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883249)

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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